¡PROPIOS BIENES INMUEBLES EN SU IRA!
Al contrario de que a muchos inversionistas les han dicho sus agentes de bolsa y banqueros, usted puede poseer bienes inmuebles en su IRA. Y posiblemente las noticias más emocionantes de todos son el hecho usted puede poseer bienes inmuebles no estadounidenses también.
Durante los años, los consejeros han convencido incorrectamente a muchas personas ellos no pueden poseer bienes inmuebles, así como varias otras inversiones alternativas, dentro de su IRA y Planes de Jubilación. Nada podría estar adelante de la verdad.
En la actualidad, el IRS permite mucha flexibilidad cuando esto viene a la inversión de los activos de su cuenta de retiro. Pero el problema es muchos inversionistas no tienen un "mí” IRA dirigido o ellos trabajan con un guardián que impone sus propias restricciones de inversión. La mayor parte de estas restricciones no tienen nada que ver con el Código actual cuentas de retiro gobernantes, pero son en cambio empleadas para hacer la vida más fácil para el guardián.
Realmente, las reglas gobernando la propiedad de bienes inmuebles son muy simples.
Inversiones Aceptables
1. Tierra Cruda
2. Condominios
3. Edificios de Oficina
4. Casas de Familia Solas
5. Casas de Multifamilia
6. Bloques de pisos
7. Tierra Mejorada
De hecho, no hay prácticamente ningún tipo de bienes inmuebles que usted no puede poseer más allá del gobierno de reglas general “Transacciones Prohibidas”.
Transacciones Prohibidas
El IRS tiene algunas reglas bastante simples y francas que definen lo que usted no puede hacer. Una regla básica simple es su plan de jubilación se supone para beneficiarle en el retiro y no antes. Usted no puede, directamente o indirectamente, tratar con usted o una persona descalificada. El término, “el trato usted mismo” le significa no puede prestar el dinero, ampliar el crédito, amueblar bienes, servicios o instalaciones a usted o un individuo descalificado.
Déjeme ponerlo hablando sin rodeos en vez de la jerga legal típica del código.
Usted puede invertir en cualquier tipo de bienes inmuebles que usted quiere mientras esto es una inversión y no para su propio uso actualmente.
Actualmente es una parte importante de este rompecabezas. Vaya a asumir que usted ha encontrado su retiro de sueño a casa o el pedazo de propiedad sobre los que gustaría construirlo. Y cuando he dicho antes, puede ser en los EE.UU. o fuera de los EE.UU.. Algún día cuando usted se retira le gustaría poseer la propiedad personalmente o usarlo para su propia ventaja entonces. La respuesta es simple. Usted toma posesión de la propiedad entonces, en efecto tomándolo como una distribución de su plan. Usted sería cobrado los impuestos sobre lo que el valor es entonces. Por supuesto usted podría vender la propiedad completamente en en cualquier momento también.
Otras Exigencias
• Usted no puede comprar la propiedad de usted
• No puede ser comprado de miembros de familia, excepto hermanos.
• Ni usted, su negocio ni miembros de familia pueden arrendar o vivir en cualquier
propiedad de inversión poseída por su plan
• Sólo los Fondos de Retiro pueden ser usados como el depósito de buena fe o el pago al contado
• El título debe ser en nombre de la Cuenta de Retiro
• Usted puede tener una propiedad fraccionaria en una propiedad
“Persona (s) Descalificada”
1. Un dueño, directo o indirecto del 50 % o mayor de :
• El interés de capital de una sociedad.
• El valor total de todas las acciones de una corporación incluso todas las clases.
• El poder de votación combinado de todas las clases elegibles votar.
2. Un miembro de la familia, otra vez permiten a hermanos
Éstos son las definiciones básicas del individuo descalificado pero le impulso a ponerse en contacto con nuestra oficina, o ver la definición IRS completa para una descripción llena de este término.
"Exenciones"
Uno de los aspectos más emocionantes a este área de la inversión es hay las exenciones generales aprobadas del 10 gobierno “a las transacciones prohibidas” cuando los he descrito encima. Extraordinariamente, estas exenciones han sido concedidas en áreas que aparentemente contradicen el "mí transacciones” las provisiones del código. En una exención se permitió que un plan de jubilación comprara la hipoteca para la residencia de primaria de participantes con activos de plan. En un segundo, los activos de plan fueron usados para comprar la hipoteca existente sobre una propiedad actualmente usada para el negocio de participantes. Usted también puede hacer el uso de estas exenciones generales por siguiente el proceso aprobado por gobierno. Por supuesto estaríamos contentos asistirle en este proceso si hace falta.
¡Noticias Buenas!
Las noticias buenas son usted puede encontrar la propiedad de sueño que usted quería siempre, y lo compra todo o parte de con sus activos de retiro y finalmente toma la propiedad de ello. Y puede ser todo hecho legalmente y dócilmente.
Propiedad de Propiedad
Hay varios caminos de comprar realmente bienes inmuebles. Usted puede poseer los bienes inmuebles totalmente o en ligeramente con otras entidades o inversionistas.
Usted puede comprar una opción sobre los bienes inmuebles o usando una confianza de tierra, LLC o entidad similar.
La propiedad puede ser pagada para totalmente usando activos de retiro o puede ser financiada. Si la propiedad es financiada usted debe asegurar que es estructurado correctamente para evitar cualquier consecuencia fiscal adversa. El pago al contado debe ser pagado para por el plan y todos los futuros pagos deben venir de los activos de plan, nuevas contribuciones, y o ingresos que la propiedad puede producir. Otra vez, la propiedad puede ser ligeramente poseída por el plan, pero el pago al contado y una cantidad equivalente de los pagos en curso debe venir del plan. Las instrucciones en cuanto a como este es llevado a cabo son incluidas textuales de un guardián que permite estos tipos de inversiones.
Bienes inmuebles con Deuda:
Instrucciones Especiales-
Si usted desea comprar bienes inmuebles y usted no tiene fondos suficientes en su IRA, su IRA puede incurrir en la deuda. Esta deuda/hipoteca debe estar en la forma de un préstamo de nota de no recurso. El único recurso para la falta del préstamo es los bienes inmuebles subyacentes / propiedad.
Un préstamo de no recurso puede ser obtenido de una institución de préstamo, un inversionista privado o el vendedor de la propiedad.
(El préstamo no puede ser originado de usted o ningún miembro de familia que es de la pendiente lineal directa. (es decir abuelo/abuela, padre/madre,
el marido/esposa, hijo / hija etc.) Usted no puede firmar el recibo personalmente del préstamo.
Dirección de la Propiedad
A consecuencia de un fallo fiscal reciente, algunos guardianes permitirán ahora que usted actúe como su propio gerente de propiedad. Usted puede coleccionar “unos honorarios razonables” para este servicio de su plan de jubilación. Usted recibirá unos 1099 al final de año para estos honorarios. Cualesquiera ingresos de la propiedad deben ser devueltos al plan de jubilación como una ganancia del plan, menos cualquier gasto incurrido.
Los activos de plan pueden pagar gastos de cuidado administrativos y de registro también.
A la inversa, usted puede alquilar a un gerente de propiedad exterior para realizar este servicio también a condición de que ellos no se caigan bajo “la persona (s) descalificada” definición.
¿Cómo Hago Este?
Hay 2 llaves críticamente importantes a este proceso para mantener la integridad de su plan de jubilación. Usted debe trabajar con un guardián calificado que entiende estas cuestiones y permite que usted haga estos tipos de inversiones. Hemos identificado y hemos establecido relaciones con varios guardianes que se especializan en este área. Es igualmente importante trabajar con un consejero calificado, como mí quién entiende este proceso y puede asistirle en la fabricación de estos tipos de inversiones en un oportuno, alisar y manera dócil.
Honorarios
Los honorarios varían algo según el tipo de transacción (ones) que usted considera y la estructura de transacciones. En general los honorarios son como sigue;
1. Establecimiento de Cuenta - 100 dólares incluyen 1os años honorarios anuales
2. Los honorarios anuales $100-$400 dependen de guardián y valor de la cuenta
3. Un honorarios de tiempo de 100 dólares para examinar una compra de bienes inmuebles
4. Un honorarios de tiempo del 1 % del valor del precio de compra (Mínimo de 500 dólares)
Seis Razones Importantes que usted Debería tomar en No-US.
Inversiones En Su Plan de Jubilación
Larry Grossman
Al contrario de que puede haberle dicho su agente de bolsa o que el final con juicios grandes, si usted no parece tener bastantes activos para justificar el tiempo y el gasto de un ataque en el banquero, usted puede poseer casi cualquier inversión estadounidense o no estadounidense en su plan de jubilación, incluso fondos de inversión de la costa y prácticamente cualquier clase de bienes inmuebles extranjeros.
Imagine poseer un retiro frente a la playa exótico a casa sobre un tropical exuberante comprado por isla con el aplazado por impuesto dol-lars usted ha estado ahorrando. Añada a esto el sueldo su para retirar - ment plan le pagará para manejar la propiedad. El glaseado sobre el pastel es la libertad de las preocupaciones que molestan a la mayor parte de americanos cuando ellos piensan en sus activos de plan de jubilación menguantes.
La mayor parte de estas oportunidades son nunca puestas a disposición a la gente ciudadana poco estadounidense media aparte del ultrarico han sabido alguna vez hasta de su existencia. Confíe en mí, su regu-lar agente de bolsa estadounidense le dirá nunca que estas oportunidades existen, probablemente porque él es simplemente inconsciente de ellos él mismo.
¿Por qué Toman Su Plan de Jubilación?
1. Variedad de inversión. Muchas de las mejores inversiones del mundo y gerentes de dinero no harán el negocio con ciudadanos estadounidenses directamente. Ellos han hecho simplemente la opción que es más fácil hacer el negocio con el resto del mundo que cumplir con las reglas estadounidenses draconianas.
2. Vueltas más altas. Hay oportunidades en los mercados financieros, como fondos de inversión de la costa y compañías inversionistas comerciadas por Londres con vueltas mucho más altas entonces están generalmente disponibles en mercados estadounidenses. Por ejemplo, el Fondo de Crecimiento e Ingresos BFS devolvió el 75 % durante el año pasado; ¡y el Júpiter Fondo Financiero tiene una vuelta de un año del 57.1 %! Estas “confianzas” de capital de hendidura no están normalmente disponibles a inversionistas estadounidenses.
3. Variedad monetaria. Los inversionistas que miran para estabilizar sus carpetas pueden proteger su riqueza contra el dólar decreciente por simplemente sosteniendo otras divisas (como yen japonés o francos suizos). Y las oportunidades en divisas son abundantes — como la ganancia de casi el 20 % este año sobre el declin-ing dólar contra el euro.
4. "Seguro" de cierre de mercados de valores estadounidenses. Aprendimos la necesidad de tener la parte de nuestros activos fuera de los Estados Unidos cuando nuestros mercados fueron cerrados durante cinco días de comercio llenos después de los ataques terroristas del 11 de septiembre de 2001. Pero aunque los mercados estadounidenses estuvieran cerrados, los individuos con para - eign cuentas eran capaces de cambiar valores sobre mercados de divisas.
5. Protección de activo. Todos los tipos de planes de jubilación han sido atacados en los tribunales. Si un acreedor consigue un juicio contra “un plan calificado” esto no es correctamente administrado, “o un plan no calificado” en un estado donde tales proyectos no son protegen - editor, el juicio es fácilmente hecho cumplir 14 en Contraste, si usted invierte su plan de jubilación en una Suiza de jurisdicción conveniente, para el caso — puede ser configurado para ser esencialmente el juicio - prueba.
6. Intimidad financiera. Muchas personas quieren la protección de los ojos curiosos de socios de negocio, familia enajenada mem-bers y ladrones de identidad que hacen surf el Internet. Y la intimidad financiera puede ser la mejor protección contra pleitos frívolos la mente de un abogado, él no le verá como un objetivo. Simplemente puesto, los activos que usted coloca "costa afuera" son del activo doméstico que rastrea “la pantalla de radar.”
¿Qué inversiones puede optar su plan de jubilación ?
Las únicas restricciones que se aplican son contra la mayor parte de collectibles y algunos tipos del seguro. Extraordinariamente, la mayor parte de personas de restricciones de inversión han entrado corriendo son impuestos no por la legislación, pero por el guardián o planean al administrador.
¿Por ejemplo, está interesado usted en bienes inmuebles internacionales?
Bien, su IRA o plan de jubilación pueden poseer tierra cruda, condominios, edificios de oficina, solos o casas de multifamilia, aparte - ment edificios y tierra mejorada, mientras que los bienes inmuebles no son para su uso privado corriente.
¿Y costa afuera fondos?
La mayoría de los fondos de la costa no se venderán directamente a inversionistas estadounidenses, y aun si ellos hicieran, las consecuencias fiscales estadounidenses de poseer los fondos más de la costa pueden ser punitivas, a menos que usted los compre por su IRA o plan de jubilación.
Para muchos inversionistas, sus planes de jubilación se han hecho uno de, si no, el activo más grande ellos tienen. Claramente, es sumamente importante tener estos activos en una posición donde ellos pueden proporcionar el acceso a los mercados de comercio globales, las mejores inversiones del mundo y gerentes de dinero y protección de activo añadida. Le impulso a actuar ahora mientras usted es todavía capaz.
(Sobre el autor: Larry Grossman es un Planificador Financiero Certificado, un Analista de Dirección de Inversión Certificado y un mem-ber del Consejo de la Sociedad Soberana de Expertos. El Grossman era uno de, si no, el primer consejero financiero para desarrollar un impuesto-ompli--método de hormiga para tomar IRA y fondos de pensiones costa afuera. Él es el Director General de la Dirección de Activo Internacional Soberana, LLC. Póngase en contacto: Larry Grossman, 1312 Alt 19, Puerto de Palma, Fla.
34683 U.S.A. WATS: (888) 609-7425. Fax: +1 (727) 784-6181.
Correo electrónico: lgrossman@worldwideplanning.com.
Link: www.worldwideplanning.com.)
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Como utilizar y Convertir Su Plan de Jubilación
Si le gustara saber más sobre como invertir legalmente activos de plan de jubilación , la Sociedad Soberana acaba de publicar el Manual de Protección de Plan de Jubilación, por Larry Grossman. Este manual incluye dis-completo cussion de la cara de planes de jubilación de amenazas; evaluación de casos de tribunal pertinentes que demuestran ataques acertados contra planes de jubilación; y una copia de aquellas partes del Código de Renta Interna planes de jubilación gobernantes.
Además, el manual incluye instrucciones paso a paso del nuevo plan de jubilacion en una manera legal y fiscal dócil. Este es críticamente necesario para asegurar que usted no provoca por casualidad una temprana distribución. Hubo consejeros e inversionistas que han tratado de hacer este solos y han descalificado sus proyectos inadver-tently. Usted debe obtener el Manual de Protección de Plan de Jubilación para asegurar que su transferencia es hecha correctamente. Para más información, por favor ver ww.sovereignsociety.com. |
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Escrito por:
Larry C. Grossman CFP ®, CIMA
727-784-4841 teléfono 727-784-6181 fax siamsite@gte.net
www.worldwideplanning.com
Sovereign International Asset Management, Inc.
1312 Suplente 19, Puerto de Palma, FL 34683
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